Disney Vacation Club 350063 30750143 2008-06-18T08:18:54Z Gdgourou 20077 /* Historique */ +1 [[Image:Disney Vacation Club.png|right|150px]] '''Disney Vacation Club''' est un service de location d’appartements sur certains sites hôteliers de la [[Walt Disney Company]]. <br /> Ces résidences appartiennent à la société '''Disney Vacation Development Inc''', une filiale de la division [[Walt Disney Parks and Resorts]] qui s’occupe également de leur gestion. <br /> La plupart d'entre elles sont localisées en [[Floride]] à [[Walt Disney World Resort]]. Les autres sont situées sur la côte est des [[États-Unis]]. ==Le concept== Pour séjourner au sein des centres de villégiatures Disney, deux possibilités s’offrent aux visiteurs: la réservation habituelle à la demande dans un hôtel, ou le '''Disney Vacation Club''' lancé en [[1991]] à [[Walt Disney World Resort]] et inspiré du concept de location en temps partagé ("timeshare"). ===Le "Timeshare"=== Au départ, il s’agit d’acheter le droit d’occupation d’un appartement. Le montant des droits est proportionnel à la taille (1 à 3 chambres) et au lieu d’implantation de l’immeuble, à la durée (1 à plusieurs semaines) et à la période de l’année (plus élevée lors des jours fériés ou des fins de semaine). Ce droit d’occupation est lié à une bourse d’échange qui permet d’obtenir un autre appartement, à d’autres périodes de l’année, et dans d’autres sites, voire dans d’autres pays. <br /> Il s’agit d’un système très populaire et fiable aux États-Unis. S’il est connu en France depuis les [[années 1960]], le "timeshare" possède ici une mauvaise réputation liée à de nombreuses escroqueries. ===Le "Timeshare" selon Disney=== '''Disney Vacation Club''' est la version Disney de ce principe : ces droits sont vendus sous forme de "vacations points", ce qui permet une plus grande flexibilité dans les échanges. <br /> Le "locataire" pour devenir membre du club, doit acheter un minimum de 150 points d’une valeur unitaire de 104 $ en 2007 (98 $ en 2006). Et contrairement au "timeshare" classique, ces droits prennent fin en 2042 sans autre indemnité (à noter pour les deux plus récentes résidences, les droits s'arrêtent en l'an 2054 pour le [[Disney's Saratoga Springs Resort|Disney's Saratoga Springs Resort & Spa]] et en 2057 pour le [[Disney's Animal Kingdom Lodge|Disney's Animal Kingdom Villas]]).<br /> Le locataire doit également s’acquitter de charges et frais annuels d’un montant compris entre 4 à 6 $ le point. <br /> Ces points lui permettront de choisir sa location dans une des résidences dévolues à ce système: par exemple, il faut 8 points pour séjourner une nuit en semaine au mois de janvier dans un studio pour 4 personnes au [[Disney's Old Key West Resort]] et 162 points pour une nuit de samedi pendant les fêtes de fin d’année dans un appartement de 4 pièces pour 12 personnes au même endroit. <br /> Au final et les Américains l’ont bien compris à travers de savants calculs, il ne s’agit pas d’une placement financier, mais plutôt d’un abonnement locatif qui permet de s’assurer à un prix légèrement plus favorable (à condition de venir tous les ans), une place prioritaire dans ces hôtels et ce jusqu'à l'expiration des droits (année 2042/2054/2057). <br /> Le principe semble bien fonctionner et possède évidemment sa bourse d’échange officielle par la [[Walt Disney Company]] et d’autres officieuses par des agences de courtage en ligne. <br /> ==Historique== [[Disney's Old Key West Resort]] est la première résidence construite dans cette optique en 1991.<br /> Disney Vacation Club compte 80 000 membres en [[2004]], et 90 000 en [[2005]]. En [[2007]], DVC compte 300 000 membres de part le monde et ouvre le [[4 août]] une boutique interactive baptisée [[#Disney's Doorway to Dreams|Disney's Doorway to Dreams]] (''Les portes Disney pour les rêves'')<ref name="Doorway to Dreams">{{en}} [http://www.magicalmountain.net/WDWNewsDetail.asp?NewsID=1625 Disney Vacation Club launches "Disney's Doorway to Dreams" interactive retail concept in Chicago]</ref>. Le [[17 juin]] [[2008]], Disney nomme Djuan Rivers président de ''Disney Vacation Club and Resort, Hawaii'' pour le complexe de 8,5 ha à [[Hawaï]], près de Ko Olina Beach<ref>[http://www.bizjournals.com/pacific/stories/2008/06/16/daily22.html Disney names VP for planned Hawaii resort]</ref>. ==Les localisations des "villas"== Les appartements dévolus à ce système, encore appelés ''villas'' par la [[Walt Disney Company]] sont mis prioritairement à disposition des membres du Club, mais en cas d’inoccupation, ils sont accessibles aux autres touristes. ===Au sein du Walt Disney World Resort (Floride)=== En raison de la surface importante des terrains détenus par Disney au sein du [[Walt Disney World Resort]], le complexe comprend plusieurs centres de villégiatures Disney Vacation Club. *'''[[Disney's Old Key West Resort]]''' est un ensemble de pavillons entourés de cours d'eau qui évoque les Keys, chapelet d'îles situé à la pointe sud de la [[Floride]]. Construit en 1991, il s'agit du premier Disney Vacation Club. *'''[[Disney's BoardWalk Resort|Disney's BoardWalk Villas]]''' est une aile du [[Disney's BoardWalk Resort]] qui suggère une station balnéaire de la côte est des États-Unis dans les [[années 1930]], avec son fronton maritime et sa fête foraine. *'''[[Disney's Yacht & Beach Club Resort|Disney's Yacht & Beach Club Resort Villas]]''' est une extension du [[Disney's Yacht & Beach Club Resort]] qui a pour thème une station balnéaire de la Nouvelle Angleterre de la fin du {{s-|XIX|e}}, avec sa plage de sable blanc. *'''[[Disney's Wilderness Lodge Resort#Les villas du Disney Vacation Club|The Villas at Disney's Wilderness Lodge Resort]]''' est une extension du [[Disney's Wilderness Lodge Resort]] qui rappelle les grands chalets des montagnes rocheuses au nord-ouest des États-Unis. *'''[[Disney's Saratoga Springs Resort|Disney's Saratoga Springs Resort & Spa]]''' est une résidence qui évoque les haras de [[Saratoga Springs (New York)|Saratoga Springs]], ville thermale réputée, située à 240 km. au nord de [[New York]]. *'''[[Disney's Animal Kingdom Lodge|Disney's Animal Kingdom Villas]]''' est une résidence située dans la zone du parc [[Disney's Animal Kingdom]] qui rappelle les grands "lodges africains" avec sa propre savane reconstituée sur 15 ha. ===Au sein du Disneyland Resort (Californie)=== *Le '''[[Disney's Grand Californian Resort]]''' doit être agrandi afin de comprendre des villas. ===Les autres "villas"=== *'''[[Disney's Vero Beach Resort]]''' est situé en [[Floride]] à une centaine de kilomètres à l'est de Walt Disney World, près de [[Cap Canaveral]]. *'''[[Disney's Hilton Head Island Resort]]''' est situé en [[Caroline du Sud]] sur l'île de [[Hilton Head]], un lieu de villégiature assez chic de la côte est des [[États-Unis]]. De nombreux hôtels de luxe et des golfs sont situés sur cette île. *Un nouvel établissement de 8,5 ha et 800 chambres doit ouvrir en 2011 à [[Hawaï]], sur l'île d'[[Oahu]] au sein du complexe de loisirs ''Ko Olina Resort & Marina'' <ref>[http://corporate.disney.go.com/corporate/moreinfo/resort_hawaii.html Disney Expands Resort Business on Oceanfront Property in Hawaii]</ref> ==Disney's Doorway to Dreams== '''Disney's Doorway to Dreams''' est un concept de boutique interactive pour la vente de villas. La première a ouvert le [[4 août]] 2007 dans un centre commercial en banlieue de [[Chicago]] et comprend un réplique grandeur nature d'une chambre du ''Disney's Animal Kingdom Villas''' dont la première phase vient d'ouvrir<ref name="Doorway to Dreams"/>. ==Les projets annulés== *Le projet de [[Newport Coast]], en [[Californie]], est apparu en [[mars (mois)|mars]] [[1994]]. Il devait être situé au nord-ouest de [[Los Angeles]], le long du [[Pacifique]] au pied des montagnes de Santa Clara. L'architecture devait reprendre celui des pueblos mexicains. Le site avait même été en partie construit. En [[février]] [[1997]], Disney annonça l'annulation du projet. Onze mois plus tard, la société hôtelière [[Marriott]] annonça qu'il utiliserait l'ancien site de Disney et en ferait le même usage avec une architecture similaire. Le complexe "hôtelier" a ouvert en juin 2000, quasiment en tout point comparable au projet de Disney. Seul le nom Disney manque. [http://www.vacationclub.com/resorts/nc/ (Mariott Newport Coast Villas)] *En même temps que le projet de '''Newport Coast''', Disney annonça qu'une autre résidence ouvrirait à [[Beaver Creek]] dans le [[Colorado]]. Le projet fut annulé en même temps que l'autre. *En [[février]] [[1994]], Disney lança un programme avec la ville de [[New York]] pour revitaliser [[Times Square]]. Un article de [[Fortune magazine]] sorti le [[24 juin]] [[1996]] comprenait un article sur [[Times Square]] à [[New York]], et sur une partie du projet situé sur une section de la 42{{e}} rue : [[Disney's New Deuce]], comprenant le [[New Amsterdam Theatre]] et les nouveaux ABC studios. Un hôtel devait être construit dans une tour conçue par [[Arquitectonica]] au sein d'un complexe de loisirs Disney. Le projet de '''Disney Vacation Club''' fut annulé mais le bâtiment étant proche de l'achèvement, il fut remplacé en [[1999]] par un hôtel [[Westin]].<ref>'''Can Disney Tame 42nd Street,''' par [[Frank Rose]], 24 juin 1996, Fortune Magazine.</ref> ==Notes== Après une première tentative en 1994, Disney a décidé de réimplanter un DVC sur la côte ouest des États-Unis en Californie par l'ajout en 2008 d'une aile au [[Disney's Grand Californian Resort]] au sein du [[Disneyland Resort]].<br /> Le [[28 février]] [[2007]] Disney a annoncé qu'il ouvrirait durant l'été un centre de vente à [[Chicago]] comprenant un appartement témoin pour le [[Disney's Animal Kingdom Lodge|Disney's Animal Kingdom Villas]]. <ref>[http://orlando.bizjournals.com/orlando/stories/2007/02/26/daily25.html?jst=b_ln_hl Disney to open Chicago time-share sales center]</ref> == Références== <references /> ==Liens externes== *{{en}} [http://www.mouseplanet.com/dtp/dvc The Disney Vacation Club: site expliquant en détail le système DVC] {{Palette Disney Vacation Club}} {{Palette Walt Disney Parks & Resorts}} {{Portail Disney}} [[Catégorie:Filiale Disney]] [[Catégorie:Disney Vacation Club]] [[Catégorie:Entreprise fondée en 1991]] [[en:Disney Vacation Club]]